Üresen álló önkormányzati bérlakások Budapesten

Ez a cikk több mint 7 éves.

Közérdekű adatigénylésünk alapján összesen minimum 32 296 önkormányzati bérlakás van a fővárosban, melyek többsége komfortos vagy összkomfortos lakás. Ezek közül legalább 3715 lakás áll üresen, kihasználatlanul.

Dia7.JPG

Az önkormányzatokat arról kérdeztük, hány önkormányzati tulajdonú bérlakás van teljes lakásállományukon belül, ezek közül hány áll üresen, illetve milyen komfort fokozatú lakások ezek, és a különböző komfort fokozatú lakásokat milyen négyzetméter áron adják bérbe a szociális bérlőknek. Adatigénylésünkre összesen 20 budapesti önkormányzat válaszolt, azonban többszöri próbálkozásaink ellenére sem érkeztek be adatok a IV., V., XIII. és XXII. kerületi önkormányzatoktól.

Négy évvel ezelőtt ugyanezekkel a kérdésekkel fordultunk az önkormányzatokhoz, akkor öt önkormányzat adatai hiányoztak az adatgyűjtésből (I., IV., XV., XVII. és XVIII. kerületi önkormányzatok). Akkor összesen 39 312 szociális bérlakásból 1946 állt üresen a fővárosban.

Összesen 16 olyan önkormányzat van, amelyek adatai mindkét adatgyűjtésben szerepeltek (II., III., VI., VII., VIII., IX., X., XI., XII., XIV., XVI., XIX., XX., XXI., XXIII., Főváros). Az ezektől az önkormányzatoktól 2010-ben és 2014-ben gyűjtött adatok azt mutatják, hogy miközben csökkent a bérbeadott vagy bérbeadásra szánt lakások száma, ezek között az ingatlanok között 1818-ról 3291-re nőtt, azaz szinte megkétszereződött az üresen álló lakások száma.

Önkormányzati  bérlakás-állomány változása a fent megnevezett 16 kerület vonatkozásában

2014

2010

Összesen

28222

30531

Üresen álló

3291

1818

 

A mindkét adatgyűjtésben szereplő önkormányzatok bérlakásainak átlagos bérleti díjait is összehasonlítottuk a lakások komfort fokozata alapján. Főleg az összkomfortos és a komfort nélküli lakások átlag bérleti díja növekedett, míg a komfortos lakásoké szinte nem változott:

Lakás komfort fokozata

Önkormányzati bérlakások átlagos bérleti díja a fent megnevezett 16 kerület vonatkozásában (Ft/nm)

2014

Önkormányzati bérlakások átlagos bérleti díja a fent megnevezett 16 kerület vonatkozásában (Ft/nm)

2010

Változás mértéke (%)

Komfort nélküli

114,80

108,36

5,3%-os növekedés

Félkomfortos

154,93

143,76

7,7%-os növekedés

Komfortos

262,88

237,04

10,9%-os növekedés

Összkomfortos

325,25

274,91

18,3%-os növekedés

 

Fontos azonban figyelembe venni azt is, hogy ezek négyzetméteren alapuló díjszabások, így egy nagyobb ingatlan esetében a bérleti díj növekedése már számottevő lehet, miközben a szociális ellátások összege és az abban részesülők köre csökkent.

A 2010-es adatgyűjtés eredménye táblázatos formában innen letölthető.

A 2014-es adatgyűjtés eredménye táblázatos formában innen letölthető.

Ezt a cikket eredetileg az AVM régi blogján publikáltuk.